Особенности недвижимости

Недвижимость, в отличие от других видов инвестиций, имеет ряд особенностей. Во-первых, это отсутствие срока исполнения, в свою очередь, они присутствуют во фьючерсных контрактах и облигациях. Поэтому возможно владеть недвижимостью столько, сколько хотите, если конечно вам не нужно выплачивать ипотеку. Во-вторых, необходимость менеджмента. Так как недвижимость – это физический объект, то им нужно управлять. Кроме этого, необходимо решать всякие финансовые и административные вопросы с ЖЭКами и арендаторами. В-третьих, дороговизна сделок. Рынок недвижимости по сравнению с фондовым рынком, характеризуется затратами для обеих сторон. При этом нужно заплатить еще государству, нотариусу и так далее. В-четвертых, проявление рынка недвижимости в слабой форме эффективности. Речь идет о том, что сравнивая с фондовым рынком, на рынке недвижимости информация не распространяется настолько же быстро. Поэтому для некоторых возможно извлечение прибыли, например, на незнании многими какого-то постановления или конкретного мероприятия.

Категории: Инвестиции в недвижимость. Автор admin
Нет комментариев »