Лирика и практика

Пришлось мне продавать собственную квартиру. Я был осведомлен (на фоне большого количества обывателей) о том, что продавцу необходимо выплачивать подоходный налог с суммы, которая больше одного миллиона рублей, а ставка налога – 13 процентов. Тем не менее, я был почти полностью уверен в том, что под этот налог я не попаду. Но случилось все совсем не так, как хотелось.

Согласно закону от налога с доходов освобождаются те продавцы недвижимости, которые владели собственностью более трех лет (в 2005 году существовала норма в пять лет). Законодатели придумали способ, чтобы препятствовать спекуляциям на рынке недвижимости. Моя семья владела квартирой, не то что три или пять лет, а уже 65 лет. Тем не менее, это не помогло, если бы мы продемонстрировали в договоре, который сдавали на регистрацию, реальную сумму сделки продажи, то уже следующей весной государство выставило бы нам налоговую претензию на сумму порядка 15 тысяч долларов.

А ведь на самом деле, мы лишь разменяли квартиру, при помощи продажи и последующего приобретения двух других. У нас не только не было дохода, нам ещё пришлось вкладывать в данную операцию все многолетние сбережения. Но все это лирическое отступление, которое совсем не волнует налоговую службу. Вероятно, чтобы расплатится с государством, мне бы пришлось продавать одну из двух полученных квартир, так как лавры мини Ходорковского мне не нужны. Очень хорошо, что нашлись вовремя люди, которые дали дельный совет. Продажа была на бумаге оформлена в сумму менее одного миллиона рублей, следовательно, от подоходного налога с дохода от недвижимости удалось освободиться.

Категории: Налоги. Автор admin
Нет комментариев »