Девелоперы не желают строить бизнес центры

Застройщики переделывают офисные проекты, где предполагалось строить бизнес центры, в жилые дома. Так делают в компании Главстрой, Clover Group, ЛСР, AFI Development и MR Group.

На рынке офисный объектов недвижимости Питера и Москвы пустует порядка 20 процентов бизнес центров, а вот ставки до настоящего времени ниже на 30-40 процентов докризисных показателей. Рынок жилья постепенно выходит из кризиса, в столице активизировались цены, они растут приблизительно на 8 процентов, а кроме того квартир за первые три квартала 2010 года было продано больше чем за целый 2009 год.

С учетом таких тенденций от возведения офисных площадей в Москве возле метро Фили на 360 тысяч квадратов отказалась компания MR Group.

Как рассказал Роман Тимохин, который является генеральным директором MR Group, согласно созданной концепции первая очередь данного комплекса предполагала строительство 77 тысяч квадратов жилья, под офисные и торговые помещения, но на самом деле под данные цели отведут лишь 25 тысяч квадратных метров. «Жилье класса эконом в настоящее время востребованы, а вот офисы в таком объеме – нет» – говорит Тимохин, добавляя, что концепт второй очереди проекта будет точно позднее, чем планировалось ранее.

Также есть вероятность, что значительно сократит свои офисные площади и компания AFI Development. «Пока мы рассматриваем варианты, чтобы отказаться от бизнес парка, который находится в районе Павелецкого вокзала, площадь которого 120 тысяч квадратов, и построить жилой комплекс (это при том, что 10 тысяч квадратов офисных площадей уже возведены)», – говорит Наталия Иванова, ПиАр диреткор AFI Development. Кроме того она рассказала, что в пользу жилой недвижимости может быть урезана часть офисного комплекса на Большой Почтовой улице.

Категории: Коммерческая недвижимость. Автор admin
Нет комментариев »