Арендные ставки демонстрируют рост

Столичный офисный рынок, где ещё в самый разгар кризиса ставки аренды на офисные помещения А класса сократились в два раза до уровня в 600 долларов за один метр площади, начал постепенно оживать. С начала 2011 года аренда подорожала на 15 процентов. К докризисному уровню, когда цены пустующих офисных площадей не был выше 4 процентов (в настоящее время – 17 процентов), рынок офисных площадей Москвы вернется не ранее чем через два года.

9,8 миллионов метров площадей офисных современных помещений насчитывалось в столице к середине прошлого года. С начала 2010 года, арендные ставки в уже введенных в эксплуатацию бизнес центрах самого высокого качества, возросли в цене на 10 процентов на фоне соответствующего периода 2009 года. Такие сведенья приводит Наталья Москаленко, директор отдела офисной недвижимости компании Colliers International.

С такой оценкой полностью солидарен Михаил Гец, управляющий директор компании Praedium Oncor International, который считает что максимальный рост ставок зафиксирован на уровне 15 процентов до 700 долларов за один метр площади без эксплуатационных затрат и НДС. По итогам третьего квартала прошлого года средняя арендная ставка составила 680 долларов за квадрат на фоне 600 долларов в предыдущем квартале.

По оценкам компании Knight Frank, за первые полгода 2010 года ставки в Москве увеличились на 25 процентов и теперь составляют 750 долларов за квадрат. К настоящему моменту времени этот показатель незначительно возрастает по сравнению с данными третьего квартала.

Категории: Коммерческая недвижимость. Автор admin
Нет комментариев »